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满五年的二手房交营业税吗
更新时间:2024-04-14 22:46:17

满五年的二手房不需要交营业税,房产证或者契证超过五年的话,就不要缴纳营业税了,前提是房本面积小于144平,如果房屋面积大于144平的话,无论房产证和契证超不超过营业税都是要缴的。

建筑面积小于90平米,五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%,更名费首套征收评估额的1%,非首套征收评估额的3%,工本费80元,建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米-140米之间的,五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%,更名费首套征收评估额的1.5%,非首套征收评估额的3%,工本费80元,建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积大于140米,五年外的房产有营业税,营业税为(评估额-原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。更名费首套征收评估额的3%,非首套也征收评估额的3%,工本费550元,建设费建筑面积每平方米6元。

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