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1-18层楼层差价计算公式是怎样的 18层楼房哪层价格最高
更新时间:2022-05-21 05:01:32

不同楼层的价格是不一样的,一般每一层都会有个差价,有些是次顶层比较贵,有些是中间楼层比较贵,那1-18层楼层差价计算公式是怎样的?18层楼房哪层价格最高?跟随小编一起来了解下吧!

1-18层楼层差价计算公式是怎样的

1、得出标准的价差系数M,M=K/N。N是总楼层数,K是楼层价格差异的系数,这是开发商事先确定的一个数,一般在10%~15%之间,K/N得出一个标准的价差系数M。

2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数,简单的一种是单向加减,也就是基准层以下每下降一个楼层,就下降一个标准系数,每上升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层数为X,那么计算公式就是:

基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M

基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M

18层的楼房哪层价格最高

18层的楼房中的11、12、13层,这3个楼层是比较贵的,但是没有太大的差距,可能是因为这3个楼层适中,数字也挺好,所以比较好卖,好卖的楼层自然价格也要贵一些。

从上面的数据能够看出,顶层和低楼层是相对更便宜的楼层,顶层主要可能是有漏水的隐患,而且冬冷夏热,低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。

4和14这两个楼层不太受欢迎,如果价格太高,可能会不好卖,不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利,其实这本身就迷信,不需要太在意,但是确实需要考虑以后转手要困难一些的问题。

整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格比较贵,然后楼层越低,价格越便宜,顶层则一般价格和低楼层价格差不多,可能少数顶层价格会是整个楼栋中最贵的。

1-18层楼层差价计算公式是怎样的?18层楼房哪层价格最高?以上就是小编介绍的相关内容,大家可以作为参考,具体楼层差价要以开发商最终确定的报价为准,不一定越高楼层越贵哦。

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